🏗️ Calcul temps réel · LMNP · Micro-foncier · SCI IS
Simulateur de rentabilité
immobilière 2026
Rendement brut, net, net-net après fiscalité, cashflow mensuel, tableau annuel, simulation de revente avec plus-value et TRI — tout calculé en temps réel.
📊 Visualisations
Évolution du patrimoine
Répartition des charges an 1
Cashflow net annuel (€)
📋 Tableau annuel détaillé
| An | Loyer net | Charges | Mensualités | Intérêts | Capital | Impôts | Cashflow | CF cumulé | Cap. restant |
|---|
🏷️ Simulation de revente
Simulation indicative. L'impôt sur la plus-value est calculé au taux forfaitaire (19 % IR + 17,2 % PS) avec abattements progressifs. Le régime LMNP réel et la SCI IS nécessitent une comptabilité tenue par un expert-comptable. Les résultats dépendent de nombreux facteurs non modélisés (vacance effective, travaux imprévus, évolution fiscale…).